Hovedstruktur og retningslinjer Byer og landområder Detailhandel Detailhandel: retningslinjer

Detailhandel: retningslinjer

1.5.1 Bymidter

Der er udpeget bymidter i centerbyerne Haderslev, Vojens og Gram, hvor der i den kommende planperiode kan etableres nye butikker inden for følgende rammer:

Ramme for nybyggeri og omdannelse til detailhandel i bymidter (bruttoetageareal)

Der henvises til rammebestemmelserne for de konkrete områder, idet der kan forekomme afvigelser fra de maksimale butiksstørrelser i dele af bymidterne af hensyn til bygnings- og bevaringsforhold. Afvigelserne kan alene ske i nedadgående retning. Se bymidterne på kort her.

Se oversigt med rammer for omdannelse og udvidelse i de enkelte områder  Nybyggeri og omdannelse.pdf.

1.5.2 Bydelscentre

Der er udpeget bydelscentre i Haderslev by i bydelene Simmerstedvej, Ny Erlevvej, Vilstrupvej, Grønningen, Varbergvej, Hiort Lorenzens Vej, Ladegaardsvej og Starup. Se bydelscentrene på kort her. 

I bydelscentrene kan der i den kommende planperiode etableres nye butikker inden for følgende rammer:

Ramme for nybyggeri og omdannelse til detailhandel i det enkelte bydelscenter (bruttoetageareal) 

* Eksisterende butiksarealer er opgjort på baggrund af detailhandelsanalyse for Haderslev Kommune, 2008.

1.5.3 Særligt pladskrævende varegrupper

Der er udpeget områder til særligt pladskrævende varegrupper i følgende bydele og lokalområder:

• Haderslev Vest, Sverigesvej
• Haderslev Øst, Christian X’s Vej
• Haderslev Syd, Hirsevej
• Vojens Øst, Østergade,
• Vojens Vest, Skrydstrup
• Gram Nord, Fabriksvej
• Nustrup
• Sommersted

Se områderne til særligt pladskrævende varegrupper på kort her. I områderne til særligt pladskrævende varegrupper kan der i den kommende planperiode etableres nye butikker inden for følgende rammer:

Ramme for nybyggeri og omdannelse til detailhandel i områder til særligt pladskrævende varegrupper (bruttoetageareal)

Der henvises til de konkrete rammer for områderne, som konkretiserer den samlede ramme og bruttoetageareal for butikker til særligt pladskrævende varegrupper.

Se oversigt med rammer for omdannelse og udvidelse i de enkelte områder  Nybyggeri og omdannelse.pdf.

1.5.4 Aflastningsområder

Der er udpeget et aflastningsområde beliggende i tilknytning til området til særligt pladskrævende varegrupper i Haderslev Nord, Sverigesvej, med en samlet ramme på 8.000 kvm til nybyggeri og omdannelse. Hovedparten af det udpegede aflastningsområde er en videreførelse af et aflastningsområde udpeget i lokalplan 12.53.1-1 fra 2002.

Der kan ikke etableres nye aflastningsområder i den kommende planperiode, og der kan inden for bestående rammer etableres udvalgsvarebutikker på maksimalt 2.000 kvm. Se aflastningsområdet på kort her.

1.5.5 Lokalcentre

Der er i planperioden i alt 6.630 kvm til nybyggeri og omdannelse til detailhandel i lokalbyerne, heraf er rammen for lokalbyen Sdr. Vilstrup på 2.630 kvm.

For lokalcentret ved Erlev Bjerge i den sydlige del af Haderslev by er der i planperioden en ramme på 3.000 kvm til nybyggeri og omdannelse.

Den samlede ramme gælder både detailhandels- og udvalgsvarebutikker. Se lokalcentre på kort her.

1.5.6 Øvrige butikstyper

Der kan placeres butikker, som er med til at sikre den lokale forsyning, i en række mindre byer og sommerhusområder. Der henvises til rammebestemmelserne for de konkrete områder. Inden for disse områder kan der etableres nye dagligvare- eller udvalgsvarebutikker på op til 1.000 kvm inden for bestående rammer. Eksisterende lovlige butikker, der er større end den anførte butiksstørrelse, kan opretholdes.

Der kan udlægges arealer til mindre butikker til salg af egne produkter i tilknytning til en virksomheds produktionslokaler. I tilknytning til tankstationer, togstationer, lufthavne, stadioner, fritliggende turistattraktioner og lignende, der ligger uden for bymidter og bydelscentre, kan der udlægges arealer til butikker til brug for de kunder, der i øvrigt benytter anlægget på grund af dets primære funktion.

Definitioner og vejledning

Vejledning

Detailhandel omfatter salg til private. Detailhandel kan deles op i dagligvarehandel og udvalgsvarehandel.

Dagligvarer omfatter produkter til den daglige husholdning såsom madvarer, rengørings- og toiletartikler.

Udvalgsvarer omfatter produkter såsom tøj, sko, isenkram, gaveartikler og bøger.

Særligt pladskrævende varegrupper omfatter biler, lystbåde, campingvogne, planter og havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer samt møbler (omfatter ikke butikker, som både forhandler møbler og indretningstilbehør). Bemærk at køkkenbutikker ikke er en særligt pladskrævende varegruppe.

Handelsbalance - Ved at sætte den realiserede omsætning i butikkerne i Haderslev Kommune i forhold til forbruget i kommunen fås et udtryk for dækningsgraden. Med andre ord, hvor stor en del af det potentielle forbrug i kommunen, der svarer til omsætningen i kommunens butikker i et givet år.

Vejledning

Antallet af indbyggere betyder, at der kan udlægges arealer til bydelscentre i Haderslev by.

Antal indbyggere i Haderslev by 1. januar 2013

(Kilde: Befolkningsprognose Haderslev Kommune 2013-2021)

Til toppen

Status

Byrådet vedtog kommuneplanen den 17. december 2013.

Bekendtgørelse af kommuneplanen skete den 20. februar 2014.

_____