10.10.CE.15

Centerområde Bredgade/Laurids Skausgade

Haderslev lokalområde

Centerområde

Bycenter

Byzone

Byzone

90

den enkelte ejendom

2.5

13

Centerområde med offentlig og privat service. Herudover boliger og detailhandel samt erhverv, som naturligt hører til i kommunens hovedcenter og egnens op-landscenter.

Eksisterende bebyggelse må ikke ændres eller fjernes uden byrådets tilladelse. For de enkelte bu-tikker er rammen for det maksimale bruttoetageareal for daglig-varebutikker 3.500 m2 og for ud-valgsvarebutikker 2.000 m2. Facadebebyggelsen skal tilpasses nabobebyggelsen og må ikke opføres med mere end 2 1/2 etage og højere end 13 m. Det skal være muligt at opføre bebyggelse i samme højde som tilgrænsende bebyggelse, hvor helhedshensynet taler for det. Eventuelle side-hus- og baghusbebyggelser må ikke gives en større højde end facadebebyggelsen. Bagbebyggelse tilhørende en stor dagligvare-butik må højst være 1 etage. Bebyggelsen må i sin ydre fremtræ-den (fagdeling, vinduesudformning, tagbeklædning, farver,
materialer, skiltning, markiser, lysinstallationer m.v.) ikke ændres uden kommunalbestyrelsens tilla-delse. Ny bebyggelse skal indordne sig den eksisterende karakteristiske bebyggelse med hensyn til taghældning, materialevalg, facader m.v.

Der skal tilvejebringes nødvendige opholdsarealer i forhold til den enkelte ejendoms anvendelse. Opholdsarealet skal etableres for-ud for parkeringspladser.

Der skal etableres 2 parkerings-pladser pr. 3 boliger, 1 parkeringsplads pr. 20 m2 salgsareal ved dagligvarebutikker og 1 parkeringsplads pr. 50 m2 butiks- og erhvervsareal i øvrigt. Byrådet kan kræve manglende parkeringspladser erstattet af indbetaling til kommunens parkeringsfond, dog undtaget dagligvarebutikkers parkering.

Området er udpeget som del af bevaringsværdigt købstadsmiljø. Bevaringsinteresserne skal sikres i forbindelse med lokalplanlægning, byggesagsbehandling og anden sagsbehandling samt Haderslev Kommunes egne anlægs- og byggeaktiviteter. Karakteristisk be-plantning skal bevares.