10.10.CE.13

Centerområde Nordhavnsvej syd

Haderslev lokalområde

Centerområde

Bycenter

Byzone

Byzone

110

den enkelte ejendom

Centerområde med trafiktunge centerfunktioner - offentlige og private servicefunktioner. Der må ikke opføres boliger.

Bygningshøjden må ikke overstige 15 m målt fra kote 2,20 eller fra eksisterende terræn. Elevatortårne, læskærme, skorstene, ventilationsanlæg medregnes ikke i bygningens højde. Bebyggelsen skal disponere i overensstemmelse med den vedtagne masterplan 2004. Facadebebyggelse skal opføres i min. 2 etager. Den samlede ramme for bruttoetageareal til nybyggeri og omdannelse af eksisterende bebyggelse til butiksformål er for dagligvarebutikker 1.000 m2. For de enkelte butikker er rammen for det maksimale bruttoetageareal for dagligvarebutikker 1.000 m2. Der må ikke etableres udvalgsvarebutikker.

Opholds- og friarealer samt veje, stier og parkeringspldser udformes med udgangspunkt i designmanualen for Haderslev Havn.

Der skal udlægges 1 parkeringsplads pr. 50 m2 erhvervsetageareal. Ved samlede bebyggelser kan byrådet ændre kravet.

Ved samlede parkeringspladser skal der for anlæg af hver 3. parkeringsplads plantes mindst 1 træ. Parkeringspladser i parkeringshus og parkeringskælder er undtaget herfor.