Plannavn
Erhvervsområde Fjordagervej vest
Plandistrikt
Haderslev lokalområde
Anvendelse generelt
Erhvervsområde
Anvendelse specifik
Tungere industri
Fremtidig zonestatus
Byzone
Max. bebygget grundareal i m2
50
Max. bygningshøjde (m)
12
Områdets anvendelse
Erhvervsområde til fremstillings-, lager-, værksteds-, service- og handelsvirksomhed samt administration. Der må ikke placeres boliger i området.
Bebyggelsens omfang og udformning
Fritliggende bebyggelse. Afstand til naboskel skal min. være 4 meter. Bygningshøjden kan fraviges med byrådets særlige tilladelse, hvor hensynet til virksomhedens drift nødvendiggør dette. Bebyggelsen skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v. Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til gene eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne.
Opholds- og friarealer
Der skal sikres udendørs opholdsareal svarende til mindst 10 m2 pr. 100 m2 etageareal, dog mindst 15 m2 opholdsareal pr. 100 m2 kontorareal.
Trafikbetjening og parkering
Der skal reserveres 1 parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal, dog 1 parkeringsplads pr. 50 m2 kontorareal. Ved særlige forhold kan byrådet ændre kravet.
Særlige bestemmelser
Områdets grønne præg skal bevares. Langs fjorden og Humlegårdsbæk skal der friholdes en grøn bræmme og reserveres areal til en offentlig sti.
|
