Erhvervsområde Fjordagervej øst
|
Plannummer
10.11.EH.03
Plannavn
Erhvervsområde Fjordagervej øst
Plandistrikt
Haderslev lokalområde
Anvendelse generelt
Erhvervsområde
Anvendelse specifik
Industri med særlige beliggenhedskrav
Zonestatus
Byzone
Fremtidig zonestatus
Byzone
Bebyggelsesprocent
50
Bebyggelsesprocent af
den enkelte ejendom
Max. rumfang m3 pr. m2
4
Max. antal etager
3
Max. bygningshøjde (m)
10
Min. miljøklasse
3
Max. miljøklasse
5
Områdets anvendelse
Erhvervs- og offentligt forsyningsformål med rekreativ udnyttelse langs med fjorden. Lokaliseringsområde for virksomheder, der kan medføre risiko for luft- og støjforurening. I områdets sydøstlige hjørne kan der placeres støjende fritidsaktiviteter. Der må ikke placeres boliger i området.
Bebyggelsens omfang og udformning
Fritliggende bebyggelse. Byrådet kan fravige højdebestemmelsen, såfremt særlige forhold taler herfor. Bebyggelsen skal i udformning, farver og materialevalg underordne sig omgivelserne. Bebyggelsens udformning skal i hvert enkelt tilfælde godkendes af byrådet.
Opholds- og friarealer
Opholds- og friarealernes omfang og placering skal godkendes af byrådet.
Trafikbetjening og parkering
Antal parkeringspladser samt udformning heraf skal godkendes af byrådet.
Særlige bestemmelser
Der skal udarbejdes en beplantningsplan efter kommunalbestyrelsens nærmere anvisning. Der skal langs fjorden og Humlegårdsbæk friholdes en grøn bræmme og reserveres areal til en offentlig sti.
|
|