10.12.CE.03

Centerområde Thrigesvej

Haderslev lokalområde

Centerområde

Bydelscenter

Byzone

Byzone

45

den enkelte ejendom

2.5

11

Bydelscenter med detailhandelsbutikker og offentlige og private servicefunktioner, der henvender sig til lokalområdet. Desuden erhvervsvirksomheder, som naturligt kan indpasses i området samt boliger.

Fritliggende åben-lav bebyggelse og tæt-lav bebyggelse samt erhvervsbyggeri. Bebyggelsesprocenten for åben-lav maks. 30. For tæt-lav og for anden bebyggelse maks. 45. Den samlede ramme for bruttoetageareal til nybyggeri og omdannelse af eksisterende bebyggelse til butiksformål er for dagligvarebutikker 200 m2 og for udvalgsvarebutikker 200 m2. For de enkelte butikker er rammen for det maksimale bruttoetageareal for dagligvarebutikker 1.500 m2 og for udvalgsvarebutikker 1.500 m2.

Opholdsarealet til den enkelte ejendom skal mindst svare til boligetagearealet og 50% af etagearealet for bebyggelse i øvrigt.

Der skal etableres 2 parkeringspladser pr. bolig, 1 parkeringsplads pr. 20 m2 bruttoetageareal ved dagligvarebutikker og mindst 1 pr. 50 m2 etageareal i øvrigt. Ved samlede bebyggelser kan byrådet ændre kravet.

Karakteristisk beplantning skal bevares. Ved samlede parkeringspladser skal der for hver 3. parkeringsplads plantes mindst 1 træ.