10.15.CE.01

Bydelscenter Lyøvej

Haderslev lokalområde

Centerområde

Bydelscenter

Byzone

Byzone

40

den enkelte ejendom

2.5

11

Bydelscenter med butikker og offentlige og private servicefunktioner samt liberale erhverv. Virksomhedstyper uden genevirkninger i forhold til omgivelserne samt boliger kan tillades.

Fritliggende åben-lav og tæt-lav bebyggelse samt etagebebyggelse og erhvervsbyggeri. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige: 25 for åben-lav bebyggelse, 35 for tæt-lav bebyggelse og 40 for etagebebyggelse og anden bebyggelse. Den samlede ramme for bruttoetageareal til nybyggeri og omdannelse af eksisterende bebyggelse til butiksformål er for dagligvarebutikker 200 m2 og for udvalgsvarebutikker 200 m2. For de enkelte butikker er rammen for det maksimale bruttoetageareal for dagligvarebutikker 1.500 m2 og for udvalgsvarebutikker 1.500 m2.

Boligernes opholdsareal skal mindst svare til etagearealet. For øvrig bebyggelse skal opholdsarealet være mindst 50% af etagearealet.

Der skal udlægges 2 parkeringspladser pr. bolig, 1 parkeringsplads pr. 20 m2 bruttoetageareal ved dagligva-rebutikker og 1 pr. 50 m2 etageareal i øvrigt. Ved samlede bebyggelser kan byrådet ændre kravet.

Karakteristisk beplantning skal bevares. Ved samlede parkeringspladser skal der for hver 3. parkeringsplads plantes mindst 1 træ.