Plannavn
Erhvervsområde Østergade
Plandistrikt
Vojens lokalområde
Anvendelse generelt
Erhvervsområde
Anvendelse specifik
Kontor og serviceerhverv
Fremtidig zonestatus
Byzone
Bebyggelsesprocent af
den enkelte ejendom
Max. bygningshøjde (m)
8.5
Områdets anvendelse
Erhvervsområde til lager-, service- og forretningsvirksomhed. Der kan etableres én bolig i tilknytning til den enkelte virksomhed. Der kan etableres butikker, der alene forhandler følgende særligt pladskrævende varegrupper: biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer, samt møbler.
Bebyggelsens omfang og udformning
Fritliggende bebyggelse. Afstand til naboskel skal min. være 4 meter. Bygningshøjden kan fraviges med byrådets særlige tilladelse, hvor hensynet til virksomhedens drift nødvendiggør dette. Bebyggelsen skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v. Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til gene eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne. Den samlede ramme for bruttoetageareal til nybyggeri og omdannelse af eksisterende bebyggelse til butikker med særligt pladskrævende varegrupper er 2.000 m2. For de enkelte butikker er rammen for det maksimale bruttoetageareal 7.500 m2.
Opholds- og friarealer
Der skal tilvejebringes opholdsareal svarende til mindst 5% af bruttoetagearealet til erhverv og mindst 50% af bruttoetagearealet til boliger.
Trafikbetjening og parkering
Der skal reserveres 1 parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal, dog 1 parkeringsplads pr. 50 m2 kontorareal. Ved særlige forhold kan byrådet ændre kravet.
|
