Plannavn
Erhvervsområde Fabriksvej
Plandistrikt
Vojens lokalområde
Anvendelse generelt
Erhvervsområde
Anvendelse specifik
Lettere industri
Fremtidig zonestatus
Byzone
Max. bebygget grundareal i m2
50
Max. bygningshøjde (m)
12
Områdets anvendelse
Erhvervsområde til fremstillings-, lager-, værksteds-, service- og handelsvirksomhed samt administration. Bolig med tilknytning til den enkelte virksomhed. Der kan etableres butikker, der alene forhandler følgende særligt pladskrævende varegrupper: biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer samt møbler.
Bebyggelsens omfang og udformning
Fritliggende bebyggelse. Afstand til naboskel skal min. være 4 meter. Bygningshøjden kan fraviges med byrådets særlige tilladelse, hvor hensynet til virksomhedens drift nødvendiggør dette. Bebyggelsen skal udgøre en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farver m.v. Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til gene eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne. Den samlede ramme for bruttoetageareal til nybyggeri og omdannelse af eksisterende bebyggelse til butikker med særligt pladskrævende varegrupper er 11.500 m2. For de enkelte butikker er rammen for det maksimale bruttoetageareal 7.500 m2.
Opholds- og friarealer
Der skal sikres udendørs opholdsareal svarende til mindst 10 m2 pr. 100 m2 etageareal, dog mindst 15 m2 opholdsareal pr. 100 m2 kontorareal.
Trafikbetjening og parkering
Der skal reserveres 1 parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal, dog 1 parkeringsplads pr. 50 m2 kontorareal. Ved særlige forhold kan byrådet ændre kravet.
Særlige bestemmelser
Der skal etableres en tæt afskærmende beplantning mod omgivelserne.
|
