Plannavn
Centerområde Kongevej
Plandistrikt
Gram lokalområde
Anvendelse generelt
Centerområde
Anvendelse specifik
Bycenter
Zonestatus
By- og landzone
Fremtidig zonestatus
Byzone
Bebyggelsesprocent af
rammeområde under ét
Max. bygningshøjde (m)
8.5
Områdets anvendelse
Centerområde med butikker, boliger, erhvervsvirksomheder og privat og offentlig service, som naturligt hører til i det centrale byområde.
Bebyggelsens omfang og udformning
Fritliggende bebyggelse. Ny bebyggelse skal placeres således, at genevirkninger i forhold til omgivelserne undgås. Den samlede ramme for bruttoetageareal til nybyggeri og omdannelse af eksisterende bebyggelse til butiksformål er for dagligvarebutikker 1.200 m2 og for udvalgsvarebutikker 1.000 m2. For de enkelte butikker er rammen for det maksimale bruttoetageareal for dagligvarebutikker 1.500 m2 og for udvalgsvarebutikker 1.500 m2.
Opholds- og friarealer
Opholdsarealet til den enkelte ejendom skal mindst svare til boligetagearealet og 50% af etagearealet for bebyggelse i øvrigt.
Trafikbetjening og parkering
Der skal etableres 2 parkeringspladser pr. bolig, 1 parkeringsplads pr. 20 m2 bruttoetageareal ved dagligvarebutikker og mindst 1 pr. 50 m2 etageareal i øvrigt. Ved samlede bebyggelser kan byrådet ændre kravet.
Særlige bestemmelser
Karakteristisk beplantning skal bevares. Ved samlede parkeringspladser skal der for anlæg af hver 3. parkeringsplads plantes mindst 1 træ.
|
