Plannavn
Blandet bolig- og erhvervsområde Passagen
Plandistrikt
Over Jerstal lokalområde
Anvendelse generelt
Blandet bolig og erhverv
Anvendelse specifik
Blandet bolig og erhverv
Fremtidig zonestatus
Byzone
Bebyggelsesprocent af
den enkelte ejendom
Områdets anvendelse
Område med boliger og tilhørende offentlige og private servicefunktioner til områdets daglige forsyning. Mindre erhvervsvirksomheder, som naturligt hører til i området, kan tillades.
Bebyggelsens omfang og udformning
Fritliggende bebyggelse. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 30 for åben-lav boligbebyggelse og 65 for anden bebyggelse. Bebyggelsen skal placeres således, at genevirkninger i forhold til anden bebyggelse og omgivelserne undgås. Ny bebyggelse skal udformes i overensstemmelse med den omgivende bebyggelse og skal ved udformning og indpasning medvirke til at fastholde den eksisterende karakter.
Opholds- og friarealer
Boligernes opholdsareal skal mindst svare til etagearealet. For øvrig bebyggelse skal opholdsarealet være mindst 50% af etagearealet.
Trafikbetjening og parkering
Der skal udlægges 2 parkeringspladser pr. bolig og 1 pr. 50 m2 etageareal i øvrigt.
Særlige bestemmelser
Karakteristisk beplantning skal bevares. Afgrænsning mod landskabet skal udføres med egnstypisk beplantning.
|