13.22.BE.01

Blandet bolig- og erhvervsområde Gammel Mejerivej

Over Jerstal lokalområde

Blandet bolig og erhverv

Jordbrugsparceller

Landzone

Landzone

30

den enkelte ejendom

1.5

8.5

Boligområde med tilhørende offentlige og private servicefunktioner til områdets daglige forsyning. Mindre erhvervsvirksomheder som naturligt hører til i området kan tillades. Jordbrugsparceller.

Fritliggende bebyggelse. Det skal sikres, at ny bebyggelse samt om- og tilbygninger får en placering, udformning og materialevalg, som er i overensstemmelse med den stedlige byggetradition.

Boligernes opholdsareal skal mindst svare til etagearealet. For øvrig bebyggelse skal opholdsarealet være mindst 50% af etagearealet.

Ændringer i eksisterende vej- og stiforhold skal ske efter en samlet plan. Der skal udlægges 2 parkeringspladser pr. bolig og 1 pr. 50 m2 etageareal i øvrigt. Ved samlede bebyggelser kan byrådet ændre kravet.

Eksisterende bebyggelse, beplantning m.v. skal søges bevaret. Karakteristisk beplantning skal bevares. Afgrænsning mod landskabet skal udføres med egnstypisk beplantning.