14.20.BE.01

Blandet bolig- og erhvervsområde Hjerndrupvej

Sommersted lokalområde

Blandet bolig og erhverv

Landsbyområde

Landzone

Landzone

45

den enkelte ejendom

1.5

8.5

Boligområde med tilhørende offentlige og private servicefunktioner til områdets daglige forsyning - herunder detailhandelsbutikker. Mindre erhvervsvirksomheder, som naturligt hører til i området, kan tillades.

Fritliggende åben-lav bebyggelse, tæt-lav bebyggelse og erhvervsbyggeri. Bebyggelsesprocent for åben-lav maks. 30, for tæt-lav maks. 40 og for anden bebyggelse maks.45. Ny bebyggelse skal udformes i overensstemmelse med den omgivende bebyggelse og skal ved udformning og indpasning medvirke til at fastholde områdets karakter.

Boligernes opholdsareal skal mindst svare til etagearealet. For øvrig bebyggelse skal opholdsarealet være mindst 50% af etagearealet.

Der skal udlægges 2 parkeringspladser pr. bolig og 1 pr. 50 m2 etageareal i øvrigt. Ved samlede bebyggelser kan byrådet ændre kravet.

Karakteristisk beplantning skal bevares. Afgrænsning mod landskabet skal udføres med egnstypisk beplantning.